多重競爭壓力下，商業(yè)項(xiàng)目極力創(chuàng)新，呈現(xiàn)“千姿百態(tài)”。在這些創(chuàng)新基因中，“在地文化”無疑是重要的加分項(xiàng)?？v觀每年的商業(yè)增量，將“在地思維”重構(gòu)與新生，以此打造契合城市氣質(zhì)的場景空間，幾乎成了一種“標(biāo)配”。
11月29日，在與世界深度接軌的青島，一座將“Global”和“Local”創(chuàng)新融合的高端人文商業(yè)——綠城青島GT PLAZA正式啟幕。
作為綠城青島首個TOD超高層商業(yè)綜合體，同時也是綠城中國商業(yè)業(yè)務(wù)GT PLAZA產(chǎn)品線首發(fā)之作，綠城青島GT PLAZA最可貴之處在于承載了綠城對城市、人文、商業(yè)的全新理解，以“Glocal”理念為核心，將國際化內(nèi)容以更在地化的形式接入項(xiàng)目，真正融入到消費(fèi)者們的生活里。
而綠城青島GT PLAZA 100%招商率100%開業(yè)率，以及開業(yè)前三天總客流逾19萬人次、銷售額突破1250萬、全網(wǎng)曝光量1億+的優(yōu)異成績，足以向消費(fèi)者和城市彰顯綠城商業(yè)邏輯的正確性，也為項(xiàng)目進(jìn)階為城市級商業(yè)“名片”提供了十足的底氣。
每一座城市都擁有著獨(dú)特的在地氣息，人文底蘊(yùn)賦予了城市的根與魂，商業(yè)如同動脈，推動著城市邁步向前。青島向海而生、因海而興，憑借著得天獨(dú)厚的區(qū)位優(yōu)勢、世界級的灣區(qū)資源，正全速接軌世界。綠城擇址城市核心的香港中路商圈，不僅承載著煥新板塊商業(yè)活力，助力青島城市發(fā)展的使命，更是向世界展示青島的一張名片。
據(jù)悉，青島深藍(lán)中心交通便利，M3地鐵延安三路站D口直達(dá)，距離浮山灣海岸線僅200米左右，三公里內(nèi)覆蓋57萬高凈值客群，這里既是青島潮流時尚前沿之地，也是國內(nèi)外高端商旅人群的聚集之地。龐大的消費(fèi)客群背后，是亟待滿足的不同客群、不同階層多元的消費(fèi)需求。
基于此，綠城打造集高端精品購物中心GT PLAZA、白金五星級麗思·卡爾頓酒店、城市地標(biāo)型5A甲級寫字樓、新奢海景公寓、一線海景豪宅五項(xiàng)業(yè)態(tài)于一體的TOD超高層商業(yè)綜合體——青島深藍(lán)中心。
不論是海景豪宅的住戶，還是麗思·卡爾頓酒店、新奢海景公寓所帶來的高端商旅人群，以及5A甲級寫字樓提供的大量精品商務(wù)人群，都將為項(xiàng)目的高端精品商業(yè)GT PLAZA持續(xù)賦能。
GT PLAZA作為青島深藍(lán)中心的重要組成部分，項(xiàng)目體量約7萬方，創(chuàng)新融入“Glocal”全球在地化理念，從業(yè)態(tài)、品牌、場景、運(yùn)營等多維度的內(nèi)容全方位提供全新體驗(yàn)，打造精致美好生活新場域，填補(bǔ)青島人文商業(yè)的空白。清晰的市場定位以及圍繞新精致核心目標(biāo)客群打造的特色消費(fèi)場景，為青島GT PLAZA成功迭新消費(fèi)市場提供了必要條件。
以全球在地化品牌理念
塑造城市人文消費(fèi)新標(biāo)桿
作為島城人文商業(yè)的啟新之作，青島GT PLAZA用獨(dú)特的審美意趣、深厚的歷史底蘊(yùn)、多元的場景符號，構(gòu)建島城的鮮明語境。
青島GT PLAZA由世界領(lǐng)先的國際性建筑設(shè)計(jì)事務(wù)所、迪拜哈利法塔締造者美國SOM、lead8等27家夢之隊(duì)，提煉島城的灣海風(fēng)帆元素為設(shè)計(jì)語言，并打造出下沉廣場、裸眼3D超級屏等特色空間。通過環(huán)境、建筑及在地文化融合，營造出別致的休閑消費(fèi)場所，激發(fā)消費(fèi)者的消費(fèi)意識和購物行為。
對于新開商業(yè)項(xiàng)目而言，能對消費(fèi)者快速產(chǎn)生吸引力、對市場形成強(qiáng)勢引領(lǐng)的，一定還是基于內(nèi)容層面的業(yè)態(tài)構(gòu)成和品牌組合。
以“Glocal”打開視野的綠城青島GT PLAZA，在產(chǎn)品業(yè)態(tài)的搭建上，通過國際品牌與本土品牌的碰撞，以8大業(yè)態(tài)組合打造精品生活方式，以50%首店占比領(lǐng)銜消費(fèi)升級，呈現(xiàn)“多元、有趣、潮流、國際、質(zhì)感、服務(wù)”并行的城市標(biāo)桿商業(yè)新矩陣，打造品質(zhì)文娛業(yè)態(tài)+社交體驗(yàn)的新穎商業(yè)氛圍。
除了實(shí)現(xiàn)消費(fèi)業(yè)態(tài)全覆蓋，青島GT PLAZA還十分重視品牌組合的化學(xué)反應(yīng)。以零售業(yè)態(tài)為例，不僅立足國際視野引入COSCIA山東首家旗艦店、Karl Lagerfeld、DKNY等一線精奢質(zhì)感品牌；還匯集了tazaTe大地茶場、BadMarket潮流雜貨鋪、MOF少女百貨、UIXIU等全國知名頭部主理人品牌，結(jié)合品牌格調(diào)氣質(zhì)與青島的城市底色，以新銳的視覺及豐富的交互空間，打造具有前瞻性的全新消費(fèi)空間。
此外，青島GT PLAZA在餐飲方面的表現(xiàn)同樣可圈可點(diǎn)。在引入銘家、藍(lán)港味荘、雙合園、淺蜊小館等全國知名和本地頭部、必吃榜的餐飲品牌的同時，還匯聚不同風(fēng)味餐飲主理人品牌，如白山面包、小川的家、Seasons四季花園餐廳等，均以全新升級的特色品牌形象和概念門店，形成別具一格的體驗(yàn)場景。
之所以能夠引得眾多知名品牌爭相聚集，除了得益于品牌方對青島消費(fèi)市場的樂觀預(yù)期，也離不開對項(xiàng)目釋放出的“屬地文化與國際文化融合創(chuàng)新”運(yùn)營理念的深度認(rèn)同。
通過梳理這些品牌，我們不難看出青島GT PLAZA契合“新精致”理念的“求精、求準(zhǔn)”的招商準(zhǔn)則。正是這種寧缺毋濫的精神，使其擁有了多家高品質(zhì)的“市場獨(dú)家”品牌，加之更多的場景創(chuàng)意及“前所未有”的消費(fèi)體驗(yàn)，構(gòu)成了項(xiàng)目能夠在青島形成消費(fèi)引領(lǐng)的核心競爭力。
以人文內(nèi)涵進(jìn)行文化輸出
為在地文化發(fā)展注入新活力
對于一座城市級標(biāo)桿項(xiàng)目來說，更長期的目標(biāo)是傳遞全新生活方式、成為展現(xiàn)在地文化的平臺，推動城市商業(yè)的發(fā)展。青島GT PLAZA秉承著綠城商用的人文商業(yè)基因，緊緊圍繞當(dāng)下消費(fèi)者“愛探索、愛社交、愛分享”的特質(zhì)，從時尚、藝術(shù)、文化等多個維度，強(qiáng)化項(xiàng)目對人文藝趣的探索，用更新奇的體驗(yàn)回應(yīng)年輕人對質(zhì)感生活的不同期許。
開業(yè)期間，青島GT PLAZA以“深藍(lán)有光 G刻恣在”為主題，為青島帶來一場充滿藝術(shù)享受的視覺盛宴，激發(fā)消費(fèi)者的深活想象。華語樂壇TOP影響力詞人方文山親臨現(xiàn)場，以浪漫東方美學(xué)賦予項(xiàng)目文藝氣質(zhì)；有光市集讓消費(fèi)者在游逛的過程中收貨新鮮好物、結(jié)交搭子；花園綺夢星光幻境的特色美陳圈粉城市青年，讓項(xiàng)目變身城市時尚打卡地；流動藝術(shù)貫穿全場，沉浸感受爵士樂和搖擺舞的輕松恣在……一系列極具話題性和關(guān)注度的活動輪番上演，打造兼具“人間煙火生活”與“文化藝術(shù)內(nèi)容”的沉浸式場景體驗(yàn)，持續(xù)吸引消費(fèi)者的目光。人潮涌動的開業(yè)現(xiàn)場也再次驗(yàn)證了青島GT PLAZA“讀懂”島城消費(fèi)者對精致生活的向往。
顯然，青島GT PLAZA跳脫了傳統(tǒng)商業(yè)——以消費(fèi)導(dǎo)向吸引大眾的模式，取而代之的是以藝術(shù)文化、精神共鳴和生活興趣來創(chuàng)造消費(fèi)鏈接。未來，項(xiàng)目還將繼續(xù)規(guī)劃藝術(shù)、潮流、音樂、展覽、沙龍等城市級事件活動，關(guān)注著商業(yè)風(fēng)向、潮流動態(tài)的最新變化，以人文策源地的姿態(tài)，倡導(dǎo)人文藝趣，匯聚質(zhì)感生活。
結(jié)語：
高端商業(yè)代表著一座城市商業(yè)文明的頂點(diǎn)，無論是建筑設(shè)計(jì)、特色空間等硬件維度，還是品牌業(yè)態(tài)、市場活動等軟性層面，均達(dá)到了極高的水準(zhǔn)。
能夠推動高端購物中心持續(xù)發(fā)展、不斷打破天花板的，是全球化視野帶來的文化廣度和與屬地文化結(jié)合所帶來的文化深度，以及二者相互碰撞所釋放出的文化魅力。
因此，我們判斷，基于全球在地化理念打造的綠城青島GT PLAZA，在已成型的人文商業(yè)調(diào)性和精奢品牌矩陣這兩大商業(yè)“護(hù)城河”的賦能下，將不斷帶領(lǐng)城市商業(yè)邁入全新的時代。
