商業(yè)地產(chǎn)是一種商業(yè)用途的房地產(chǎn)，重資產(chǎn)的概念、征地、規(guī)劃、開發(fā)、銷售、租賃等都是關鍵環(huán)節(jié)。因此，商業(yè)房地產(chǎn)并不是商業(yè)形式的概念。它是一個全面的系統(tǒng)，是商業(yè)用地的建設者和出口商。為減輕資產(chǎn)投入，很多商業(yè)地產(chǎn)公司開展商管輕資產(chǎn)運營，對自有資產(chǎn)、受委托的項目，如商業(yè)街道、購物中心等開展經(jīng)營。那么商業(yè)地產(chǎn)數(shù)字化的重點是什么。

對于商業(yè)地產(chǎn)運營數(shù)字化，該協(xié)會有更多的研究，并發(fā)表了許多報告和意見。一般來說，數(shù)字化是一個循環(huán)過程，沒有盡頭，螺旋上升。數(shù)字化綜合集成的六個關鍵詞，即全渠道、直播、導購、私域、開放、中間平臺。

商業(yè)地產(chǎn)運營數(shù)字化的重點是領域和人。領域包括資產(chǎn)管理、商戶管理、流程優(yōu)化、場景數(shù)字化、停車、出納等。人的方面包括店鋪銷售人員、招商人員、導購人員、客戶和會員。場和人采用兩個目標銷售+租賃服務的兩種方式商戶+顧客采用兩個對象重資產(chǎn)+輕資產(chǎn)兩種操作組合。

具體數(shù)字化可分為消費場景數(shù)字化和工作場景數(shù)字化。后者主要是內(nèi)部管理，如分銷方式、傭金提取、柜臺出納、合同管理、各種審批等。大多數(shù)企業(yè)都有更好的數(shù)字和信息流程和工具。前者可以細分為數(shù)字消費者聯(lián)系人，停車、出納等和數(shù)字消費過程。

數(shù)字化對管理的價值在于提高效率，實現(xiàn)精細化和智能化。對于消費者來說，核心是改善消費體驗。體驗不僅僅是餐飲娛樂或兒童商業(yè)形式，更是一種全面的購物體驗。停車系統(tǒng)屏幕交互式，導航，VR，積分、支付、線上、溫度、視覺、聽覺等數(shù)字化都可以發(fā)揮作用。

人員數(shù)字化包括員工數(shù)字化和客戶數(shù)字化，其中會員數(shù)字化是首要任務，表現(xiàn)為會員銷售比例穩(wěn)步增長，高端會員貢獻突出，數(shù)字會員規(guī)模迅速擴大。在全渠道方面，大多數(shù)企業(yè)放棄了較重的渠道PC電子商務保留官網(wǎng)信息宣傳功能。重點開發(fā)以小程序為主的輕模式。

無論是供應鏈還是全渠道，無論是接觸點還是場景，所有的數(shù)字工作最終都將反映在三個關鍵詞中，即一是流量，包括規(guī)模、增長和結構。二是內(nèi)容，包括商品、服務及相關內(nèi)容輸出。三是連接，即商場與消費者之間的橋梁、手段和方式。